FAQs

Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes Durante el Taller Comunitario de Octubre 28

1. Aparte del supermercado, ¿a qué otros tipos de venta al por menor se dirigirán?

Desafortunadamente, no tenemos una gran cantidad de espacio para negocios de ventas al por menor para este proyecto. El componente comercial es limitado. Esperamos atraer a una cafetería comunitaria local, un restaurante o restaurantes de servicio rápido. Estamos trabajando para encontrar un supermercado que pueda tener un componente de farmacia dentro de su tienda.

2. Con el bajo porcentaje de propietarios en Vermont Knolls, ¿se consideró aumentar el número de propietarios locales creando algunas oportunidades de compra de viviendas asequibles en este desarrollo?

Los parámetros de desarrollo del Condado de Los Angeles requieren viviendas asequibles de alquiler.

3. ¿Qué recursos de salud mental serán proporcionados?

El Departamento de Salud Mental identificará a un proveedor específico. Para las unidades de Vivienda de Apoyo Permanente (PSH), el Departamento de Salud Mental asigna un proveedor de salud mental para los residentes que no tienen un proveedor de salud mental.

4. ¿Qué tan grande es una unidad familiar?

Las unidades de una, dos y tres habitaciones miden entre 600 y 1.200 pies cuadrados.

5. ¿Cuándo espera obtener el certificado de ocupación?

Tercer Trimestre 2023. Esto está sujeto a cambios en función del cronograma final de construcción.

6. ¿Puede compartir sus beneficios de AHSC?

Nos otorgaron $14 millones en préstamos y subvenciones del programa para los componentes residenciales. Hay beneficios adicionales para la comunidad circundante a través de $6 millones en fondos de subvenciones para instalar refugios de autobuses y pasos de peatones de alta visibilidad, mejorar la iluminación de las paradas de autobús, enverdecimiento urbano, reparación y reemplazo de aceras, nuevas señales de tráfico, y nuevas señales de peatones e intervalos de peatones líderes, entre otros proyectos de capital.

7. ¿Cuál es la diferencia en sus fuentes de la lista azul y negra?

Las fuentes confirmadas son las azules. Las fuentes no confirmadas a partir de la fecha de la presentación son las negras.

8. ¿Habrá vales de tránsito para los residentes?

Sí, los pases con descuento estarán disponibles durante al menos 3 años.

9. ¿Quién va a ser el proveedor de servicios?

CRCD es el proveedor de servicios.

10. Puesto que parece que tienen muchas fuentes financieras no seguras, ¿estarán buscando tal vez acceder a algunas fuentes que permitirían rentas más bajas? ¿Por qué no pedirían más?

No estamos buscando solicitar otras fuentes de financiamiento de vivienda asequible. La mezcla que hemos recibido y/o esperamos recibir nos permitirá construir el proyecto de manera oportuna.

11. ¿Por qué no pedirán fuentes de financiación adicionales? ¿Pueden enviar las cartas de premio de los fondos públicos que les concedieron?

No estamos pidiendo fuentes de financiación adicionales para reducir las rentas porque las fuentes propuestas son suficientes para construir los componentes de la vivienda y hay fuentes de financiación limitadas. Los retrasos en la búsqueda de financiación adicional para reducir los ingresos de las unidades probablemente darían lugar a la pérdida de fondos comprometidos actualmente. No compartiremos las cartas de premio.

12. ¿En qué ronda DE AHSC se adjudicó el proyecto senior?

Ronda 4. Todo el desarrollo recibió financiación en la Ronda 4. No se aplicó por separado.

13. ¿Qué bancos y fundaciones benefician a la Escuela SEED?

Chase Bank para préstamos de inversión y préstamos directos. Algunas de las fundaciones incluyen: La Fundación Parsons, la Fundación Comunitaria de California, la Fundación Weingart, la Fundación Bannerman, y la Fundación Natasha & Brandon Beck.

14. ¿Cuáles son las tiendas potenciales?
Nos estamos dirigiendo a tiendas que tengan productos de calidad. Estamos hablando con toda la industria como Trader Joe’s, Northgate, Target, Aldi, Smart & Final, tiendas sin fines de lucro, Co-Ops, Stater Brothers, Ralph’s, Food4Less, Mendocino Farms, Superior, El Super, etc.
15. ¿A quién enviamos información sobre tiendas potenciales?

Leandro@primestor.com o Claudia@primestor.com

16. Cuando hablan con los inquilinos potenciales, ¿qué tipo de información proporcionan? Por ejemplo, ¿la densidad de ingresos de área mediana?

Principalmente proporcionamos datos sobre datos demográficos y densidad. Nuestras comunidades desatendidas tienen menos competencia que los vecindarios construidos de mas, por lo que tratamos de educar a la comunidad de inquilinos de que pueden tener mayores ventas en nuestras comunidades que en áreas más prósperas. Les educamos sobre por qué deberían invertir y contratar localmente.

17. ¿Publicará las hojas de datos para el recuento de personas sin hogar?
Se publicarán las hojas de datos para el recuento de personas sin hogar.
18. ¿Habrá servicios de apoyo en la propiedad?

Sí, habrá servicios para apoyar a los residentes a través de la administración de casos para abordar sus necesidades.

19. ¿Habrá proveedores de servicios de apoyo en la propiedad? Por ejemplo, clases de 12 pasos y clases de Transitional AG o ¿se verán obligados a asistir a tales clases fuera de la propiedad?

CRCD es el proveedor de servicios primario para los residentes en la propiedad para aquellos en Vivienda de Apoyo Permanente. Proporcionaremos servicios intensivos de gestión de casos. Se trata de la estabilidad de la vivienda y ayudar a la gente a crear objetivos individuales. Nos reuniremos con cada residente en nuestros casos en base mensual. Los administradores de casos se reunirán semanalmente. La gama de clases se basará en necesidades y objetivos específicos identificados por el residente individual. Entrenamiento de habilidades para lavida, conexión con servicios de empleo, habilidades blandas, formación laboral, colocación laboral y vínculos con la salud mental. En la medida de lo posible ofreceremos servicios en la propiedad. Es poco probable que los residentes tendrán que ir a otro lugar para recibir estos servicios.

20. ¿Cuándo y cómo comenzará el proceso de selección de inquilinos y cuáles son las cualificaciones?

Los planes de selección, marketing y arrendamiento de inquilinos no se han completado. Se finalizarán en coordinación con la ciudad de Los Angeles y el condado de Los Angeles. Por lo general, el proceso de arrendamiento comenzara 6 meses antes de la ocupación. Las unidades de Vivienda de Apoyo Permanente, todo el componente senior y 30 unidades en el componente familiar, serán seleccionadas a través de un sistema de entrada coordinado en conjunto con la Autoridad de Servicios para Personas sin Hogar de Los Angeles. Tendremos talleres antes del período de solicitud para cubrir el proceso de solicitud y las cualificaciones necesarias.

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Para cualquier otra pregunta, envíenos un correo electrónico a info@vmtpp.com