FAQs

Preguntas Frecuentes
Durante el Taller Comunitario de Septiembre 16

1. ¿Estarán disponibles las presentaciones de PowerPoint?
Sí, estarán en el sitio webwww.vmtpp.com
2. ¿A qué requisitos se refiere cuando dice requisitos de contratación local? ¿Son del Bureau of Contract Agreement? ¿Podemos conocer los detalles de ese acuerdo en términos de medidas cuantitativas?

Los objetivos se establecerán en los documentos siendo negociados con el condado. En el caso de este proyecto de uso mixto, será el contrato de arrendamiento de terreno con el condado de Los Ángeles. La Oficina de Administración de Contratos de la Ciudad de Los Ángeles no supervisará este proyecto ya que es un proyecto del Condado de Los Ángeles. Una vez que se ejecute el arrendamiento del terreno para el proyecto de uso mixto, compartiremos un resumen de los requisitos. Nuestro objetivo es trabajar con diligencia no solo para cumplir, sino también para superar los requisitos de contratación de residentes locales.

3. ¿Los requisitos de contratación locales reclutarán a los sindicatos?

Como parte del requisito de PLA, existe una oportunidad para que las personas participen en programas de aprendizaje que pueden proporcionar una vía para unirse a los sindicatos.

4. ¿El requisito de contratación local se aplica a todas las contrataciones o solo a las nuevas contrataciones?
: Se aplica a todos los trabajos del sitio. Se refiere al número de horas, no solo al número de trabajos.
5. ¿Se están comunicando con escuelas locales con respecto a los trabajos disponibles?
: Sí, trabajaremos con las escuelas locales para publicar oportunidades laborales, incluidas aquellas que tienen programas de aprendizaje.
6. ¿Existe algún programa o iniciativa específica en términos de oportunidades específicamente para empleados potenciales que tienen antecedentes en el sistema penal (antecedentes penales)?

Sí, PDA tiene relación con algunas organizaciones que trabajan específicamente con esos individuos. CRCD también opera un WorkSource Center que tiene programas específicos que conectan a la población de reingreso con capacitación y empleo.

7. ¿Cómo conseguimos que los participantes de nuestro WorkSource Center que han completado el entrenamiento MC-3 formen parte de la lista de contratación local para este proyecto de construcción?

Estamos desarrollando una plataforma en línea donde los miembros de la comunidad pueden enviarnos su interés por trabajos. Además, podemos proporcionar una lista de organizaciones a PDA para que puedan comunicarse además de aquellas organizaciones con las que ya trabajan.

8. ¿Dónde se puede acceder a la información pública sobre salarios y pagos?
Hay varios sitios web que proporcionan información sobre salarios, como transparentcalifornia.com, openpayrolls.com, govsalaries.com
9. ¿Quién financia el proyecto SEED?
El proyecto está siendo financiado con un préstamo de New Market Tax Credits (NMTC) que incluirá la participación de un banco convencional, Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario (CDFI) y una cantidad significativa de donaciones filantrópicas.
10. ¿Se permitirá que los miembros de la comunidad local sean dueños de negocios o tiendas minoristas? ¿Habrá préstamos a bajo interés disponibles para poder dar la oportunidad de ser propietarios a residentes locales antes que los de fuera?

Es extremadamente importante que tengamos participación de negocios y empresas locales. Podemos ofrecer asistencia monetaria directa a través de dólares de asignación para mejoras de inquilinos. Nuestra proforma debe apartar una cierta cantidad de dinero simplemente para ofrecer capital para que las empresas locales puedan desarrollar sus negocios. Trabajaremos con LA Metro y con la Autoridad de Desarrollo del Condado para investigar subvenciones y programas que puedan proporcionar capital adicional. Estamos comprometidos a trabajar diligentemente con los empresarios locales y brindar información y orientación sobre los servicios de apoyo, incluido el acceso a talleres de capital y recursos adicionales ofrecidos por la SBA.

11. ¿Qué programas o fondos públicos se solicitarán para el proyecto de uso mixto?

El socio principal es el condado de Los Ángeles. Ellos serán nuestro arrendador y serán dueños de la tierra bajo el proyecto. Proporcionaran la mayor forma de subvención. Otras formas de subsidio y financiamiento para el proyecto provienen de préstamos de la Sección 108 y subvenciones de la EDA para dólares de infraestructura y capital de inversión privada que tenemos que recaudar para invertir capital privado en la propiedad. . También solicitaremos fondos de programas NMTC (New Market Tax Credits). En el lado de la mejora de los inquilinos, vamos a ayudar a los inquilinos a presentar una solicitud a la SBA y otras fuentes de capital para ver qué dólares podemos canalizar a las empresas locales.

12. ¿Dónde está el acuerdo de beneficios comunitarios?
En lo que se refiere al desarrollo de uso mixto, el acuerdo de beneficios comunitarios es parte de los documentos de arrendamiento que se están finalizando actualmente.
13. ¿Qué bancos están financiando la vivienda?

Para la vivienda, las fuentes de financiación tienen 2 estadísticas de financiación independientes para el componente senior y el lado familiar. Hay créditos fiscales estatales y federales. Hay fondos del condado a través de diferentes programas de vivienda del condado, la ciudad y el estado. Dinero de la Autoridad de Desarrollo del Condado de Los Ángeles (LACDA), dinero de Triple H para la Ciudad de Los Ángeles, tenemos dólares de Vivienda Asequible y Comunidades Sostenibles (AHSC) a través del estado, dólares de Subvención de Infraestructura de Infraestructura (IIG). Solicitamos dólares para el Desarrollo Orientado al Transporte (TOD) y el Programa de Vivienda Multifamiliar (MHP).

14. ¿Cómo solicitamos una vivienda para personas mayores?
Habrá un proceso de solicitud y se compartirá más información en el taller de Vivienda Asequible.
15. ¿Es posible proporcionar espacio para actividades para personas mayores?

El área de la plaza estará disponible para una variedad de actividades, incluyendo actividades dirigidas por la comunidad y actividades para personas mayores.

16. ¿Puede informarnos dónde podemos acceder a esta reunión más adelante?
17. ¿Dónde podemos encontrar y acceder a la reunión de SEED en junio?
18. ¿La diversidad incluye la contratación de exconvictos, jóvenes, personas mayores y profesionales?

En lo que respecta al proyecto de uso mixto, sí. La comunidad local que incluirá miembros de estos grupos tendrá prioridad para todos los trabajos y oportunidades de formación relacionados con este proyecto.

19. ¿Cómo se define local cuando hablan del compromiso de contratación local?

En lo que respecta al proyecto de uso mixto, habrá un enfoque que se está definiendo actualmente. Se presentará junto con los requisitos de contratación locales una vez finalizados.

20. ¿Quiénes forma el equipo de Design Build?
Plomería- Moe Contracting Services; Ingeniería Mecánica – Thermalair Inc. y Eléctrica- Walton Electric Company.
21. ¿Los requisitos de contratación local son los mismos que los de SEED? ¿Están vinculados a Metro?

: Los requisitos no se han finalizado, pero anticipamos que serán como los de SEED.

22. ¿En el 78% de contrataciones locales en Watts Jordan Downs, ¿cuántos de los contratados eran de Jordan Downs? ¿Cuántos de Watts? ¿Cuántos contratados fueron afroamericanos? ¿Siguen trabajando?

Para la fase de construcción, el porcentaje de personas residentes de Jordan Downs fue del 41%, residentes de Watts fue el 41% y 18% residentes dentro de la ciudad de Los Ángeles que calificaron como Sección 3 (según los niveles de ingresos). El 100% de las nuevas contrataciones fueron personas minoristas, de las cuales el 64% fueron afroamericanos.

23. ¿Cómo se están conectando con la comunidad sobre este proyecto?

Estamos estableciendo comunicación mediante la realización de talleres comunitarios, teniendo reuniones trimestrales con el comité comunitario de acción de Vermont Manchester (VMCAC), reuniones con diferentes grupos como Community Coalition y South Central by South Central. Publicación en el sitio www.vmtpp.com y en el sitio www.vmcac.org

24. ¿El consejo también recibe estas charlas?
Las grabaciones se comparten con el ayuntamiento y con el público.
25. ¿La oportunidad escolar es programa charter o LAUSD?
Los estatutos de SEED LA están autorizados por la Oficina de Educación del Condado de Los Ángeles (LACOE).
26. ¿SEED seguirá el estudio de disparidad de LA Metro?
El estudio ofrece una variedad de hallazgos, pero no estamos al tanto de la adopción de pautas específicas a seguir. Por lo tanto, no estamos preparados para responder en este momento.
27. ¿Se ha realizado una evaluación de las escuelas vecinas?

Sí, al preparar la petición de constitución, SEED revisó el desempeño y resultado de las escuelas en y alrededor de la Comunidad de Vermont Manchester Según la evaluación de las escuelas vecinas, encontramos que SEED tiene una tasa de graduación más alta en general, un porcentaje más alto de estudiantes que van a la universidad y un porcentaje más alto de estudiantes que terminan la universidad en comparación con otras escuelas que no tienen la intensidad de servicios que SEED proporciona.

28. ¿Dónde puedo encontrar el estudio de disparidad de LA Metro?

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Para cualquier otra pregunta, envíenos un correo electrónico a info@vmtpp.com